ЗАГАЛЬНІ УМОВИ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ СКЛАДСЬКИХ ПРИМІЩЕНЬ У САМООБСЛУГОВУВАНОМУ СКЛАДІ BOX4YOU («Self Storage»)
1. Ці Загальні умови договору оренди складських приміщень у Самообслуговуваному складі («Self Storage»), надалі – «ЗУ», застосовуються до договорів оренди, укладених BOX4YOU ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ KRS 0001148360 NIP 5273145970 REGON 540620138, юридична адреса: вул. Ґжибовська 87, 00-844 Варшава («Орендодавець»), та Орендарями («Договори»).
2. Орендодавець заявляє, що має правовий титул на земельну ділянку, розташовану у Варшаві, на вул. Кадетів («Ділянка»), на якій знаходиться складська площа, поділена на приміщення – складські комірки, далі – «бокс».
3. Предметом оренди є бокс, зазначений у Договорі.
4. Орендодавець під час укладення Договору або негайно після його укладення передає Орендарю ключ, код доступу чи іншим способом надає доступ до боксу.
5. Договір може бути укладений на визначений або невизначений строк. У разі укладення Договору на визначений строк дострокова відмова Орендаря від користування боксом не звільняє його від обов’язку сплачувати орендну плату до кінця узгодженого періоду. У разі укладення Договору на невизначений строк кожна зі Сторін може розірвати Договір з місячним терміном попередження, яке набирає чинності в кінці календарного місяця.
6. Орендодавець може розірвати Договір, укладений як на визначений, так і на невизначений строк, з негайним набранням чинності у випадку порушення Орендарем положень п. 14 або заборгованості з оплати орендної плати понад 7 днів.
7. За оренду боксу Орендар зобов’язаний сплачувати орендну плату у розмірі, визначеному в Договорі. Інформація про чинні в Орендодавця акційні пропозиції міститься у Додатку № 1.
8. Орендна плата сплачується авансом у безготівковій формі шляхом переказу на банківський рахунок Орендодавця на підставі рахунку-фактури ПДВ, виставленого Орендодавцем на зазначений у ньому банківський рахунок, або через онлайн-методи оплати, надані Орендодавцем – разові чи автоматично поновлювані. У разі прострочення сплати орендної плати Орендодавець має право на законні відсотки за прострочення у господарських операціях, а якщо Орендар є споживачем – на законні відсотки за прострочення. Крім того, прострочення платежу призводить до деактивації наданого Орендарю коду доступу до складу, в якому розташований його бокс. Код доступу буде…
…відновлений Орендарю після погашення всіх зобов’язань перед Орендодавцем, при цьому Орендар не має жодних претензій у зв’язку з деактивацією та неможливістю користування боксом.
11. Орендодавець забезпечує Орендарю необмежений доступ до боксу 24 години на добу, 7 днів на тиждень.
12. Ділянка перебуває під відеоспостереженням, але не охороняється та не контролюється. Орендодавець не несе відповідальності за пошкодження чи втрату речей, що зберігаються в боксі, зокрема внаслідок крадіжки, дій третіх осіб або непереборної сили, включаючи випадкові події, такі як пожежа чи затоплення. Двері до боксу захищені від доступу третіх осіб – за допомогою електрозамка, який відкривається через застосунок box4you або за допомогою наданого коду доступу.
13. Орендар не має права здійснювати будь-які перебудови чи адаптації боксу, зокрема встановлювати інженерні мережі, а також змінювати його призначення. Особливо заборонено перебування в боксі осіб з іншою метою, ніж здійснення дій, пов’язаних із зберіганням рухомого майна, а також ведення в ньому господарської діяльності.
14. Орендар не може здавати бокс у суборенду або надавати його у користування третім особам без письмової згоди Орендодавця під загрозою недійсності.
15.Орендар може користуватися боксом виключно для зберігання рухомого майна, за винятком:
a) товарів, що швидко псуються;
b) вибухових матеріалів, зброї, боєприпасів, а також виробів і технологій військового чи поліцейського призначення;
c) тварин, а також мертвих тварин і туш;
d) легкозаймистих, токсичних або радіоактивних матеріалів, у тому числі природного газу, бензину, мастил, палива та легкозаймистих хімікатів;
e) предметів, володіння якими заборонене законом;
f) речей вагою понад 500 кг на 1 м² площі боксу.
Орендар зобов’язаний користуватися боксом у спосіб, що не загрожує безпеці інших осіб та майна, не порушує порядок на території будівлі, не перешкоджає здійсненню Орендодавцем діяльності в будівлі, а також не заважає іншим Орендарям користуватися складськими комірками.
16. Відповідальність Орендодавця за цим Договором, незалежно від виключень, зазначених у п. 12 вище, обмежується сумою, що дорівнює одному місячному орендному платежу, визначеному в Договорі. Орендодавець не несе відповідальності за втрачену вигоду Орендаря.
17. Орендар зобов’язаний надати Орендодавцю доступ до боксу для перевірки його стану з попереднім повідомленням щонайменше за 7 днів. У невідкладних випадках, зокрема за наявності загрози для здоров’я, життя чи майна, Орендодавець має право відкрити бокс без попереднього повідомлення Орендаря, включно з видаленням наявних засобів захисту. Про це Орендодавець зобов’язаний негайно повідомити Орендаря.
18. Після розірвання або припинення Договору Орендар зобов’язується звільнити бокс і передати його Орендодавцю. Усі рухомі речі, залишені Орендарем у боксі на день розірвання або припинення Договору, вважаються покинутими у розумінні ст. 180 Цивільного кодексу. Після закінчення зазначеного строку Орендодавець може звільнити бокс за рахунок Орендаря. Крім того, Орендодавець покладає на Орендаря витрати, пов’язані з винагородою за бездоговорне користування боксом, у розмірі двомісячної останньої чинної орендної плати за кожен розпочатий місяць користування боксом.
19. У зв’язку з укладенням цього Договору Орендодавець стає адміністратором персональних даних Орендаря, якщо він є фізичною особою.
20. Обробка персональних даних Орендаря здійснюється виключно з метою виконання цього Договору, тобто на підставі ст. 6 п. 1 літ. b Регламенту. Незалежно від цього, Орендар може надати окрему, добровільну згоду на отримання від Орендодавця комерційної інформації.
21. Отримувачами Ваших персональних даних будуть оператори поштового зв’язку, оператори електронних платежів, а також – у разі такої необхідності – юридична фірма.
22. Орендодавець не передає персональні дані Орендаря до третіх країн чи міжнародних організацій.
23. Персональні дані Орендаря зберігатимуться протягом строку дії Договору, а також протягом 6 років після завершення співпраці Сторін у зв’язку з бухгалтерськими обов’язками та можливою необхідністю пред’явлення вимог, що випливають з Договору. Дані оброблені на підставі наданої згоди на отримання комерційної інформації оброблятимуться виключно до моменту відкликання цієї згоди.
24. Орендар має право на доступ до змісту своїх даних, право на їх виправлення, видалення, обмеження обробки, право на перенесення даних, а також право на подання заперечення проти обробки персональних даних, а також право на подання скарги до Голови Управління із захисту персональних даних, якщо він вважає, що обробка його персональних даних порушує положення Регламенту. Орендар також має право вимагати інформацію про свої персональні дані та про суб’єктів, яким вони були передані.
25. Орендодавець надає Орендарю можливість укласти через нього договір страхування майна, що зберігається в боксі, від крадіжки та інших випадкових подій з обраним страховиком. Інформація про ставки страхування майна міститься у Додатку № 2.
26. У разі, якщо Орендар заявить про бажання застрахувати майно у формулярі Замовлення, Орендодавець надасть йому документи, необхідні для укладення договору страхування.
27. Страхова премія, належна за договором страхування, буде додаватися до орендної плати, стягуватися Орендодавцем і передаватися страховикові.
28. Відповідальність страховика перед Орендарем за збитки, завдані внаслідок випадкових подій, обмежується сумою, зазначеною Орендарем у договорі страхування, причому ця сума повинна відповідати вартості збереженого майна. Для збитків, завданих унаслідок крадіжки зі зломом або пограбування, передбачено ліміт у розмірі 50% суми, зазначеної Орендарем для збитків, завданих унаслідок випадкових подій. Інші умови страхування визначаються договором, укладеним зі страховиком.
31. Усі зміни й доповнення до Договору, укладеного між Сторонами, а також заяви про його розірвання, відмову чи відступлення потребують письмової форми під загрозою недійсності. Орендодавець може вносити односторонні зміни до ЗУ шляхом надання Орендарю у письмовій формі або електронною поштою нової редакції ЗУ, яка є обов’язковою для Орендаря відповідно до ст. 384¹ Цивільного кодексу, тобто якщо Орендар не розірве Договір у найближчий термін для розірвання.
32. У питаннях, не врегульованих Договором або ЗУ, застосовуються положення Цивільного кодексу.
33. Усі спори, що виникають з цього Договору, підлягають вирішенню загальним судом, визначеним Орендодавцем.
Акція при авансовій оплаті за 12 місяців: у разі здійснення Орендарем одноразової передоплати за 12 місяців йому надається знижка на орендну плату в розмірі 5%.
Страхувальник сплачує страхову премію за період оренди, що залежить від вартості майна, внесеного до складу. Оплата здійснюється відповідно до наведених нижче ставок:
| Заявлена страхова сума / Вартість майна | Сфера відповідальності | Страхова премія / Щомісячна виплата |
|---|---|---|
| до 10 000 PLN | до 10 000 PLN за випадкові події та 5 000 PLN за крадіжку зі зломом і пограбуванням | 10,00 PLN |
| до 20 000 PLN | до 20 000 PLN за випадкові події та 10 000 PLN за крадіжку зі зломом і пограбуванням | 20,00 PLN |
| до 30 000 PLN | до 30 000 PLN за випадкові події та 15 000 PLN за крадіжку зі зломом і пограбуванням | 30,00 PLN |
Майно із заявленою вартістю охоплюється страховим захистом як майно третіх осіб у варіанті «від усіх ризиків» відповідно до договору страхування, підтвердженого полісом № 1075055251, укладеного Орендодавцем з PZU S.A. (страхова премія, що стягується Орендодавцем, становить витрати на участь у страхуванні Орендодавця).
